173 Rue Paulin Labarre, 45160 Olivet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 173 Rue Paulin Labarre, affiche un prix moyen de 3 218 €/m², supérieur de 6.17 % à celui du n°151 mais inférieur de 0.83 % à celui du n°140.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 33 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 173 Rue Paulin Labarre, 45160 Olivet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 33 logements - 4 locaux - 42 parkings - 936 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1359 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Fleurs à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Providence à 853 mètres
- - Ecole maternelle La Cerisaie à 532 mètres
- - Ecole primaire privée La Providence à 266 mètres
Ventes au 173 Rue Paulin Labarre
Les 3 ventes au 173 Rue Paulin Labarre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 173 Rue Paulin Labarre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 173 Rue Paulin Labarre, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°173 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 173 Rue Paulin Labarre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 173 Rue Paulin Labarre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 173 Rue Paulin Labarre dans son marché local
Prix du 173 Rue Paulin Labarre par rapport à la voie
Sur Rue Paulin Labarre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 334 €/m². Avec un prix moyen de 3 218 €/m², le 173 Rue Paulin Labarre se situe 3.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 173 Rue Paulin Labarre par rapport à Olivet et à Loiret
À Olivet, le prix moyen des appartements atteint 2 732 €/m². Le prix moyen des appartements au 173 Rue Paulin Labarre se situe 17.79 % au-dessus de la moyenne de Olivet et 71.26 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 173 Rue Paulin Labarre à Olivet
Le loyer moyen estimé au 173 Rue Paulin Labarre est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.7 € à 19.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Olivet, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Olivet a augmenté de 9.29 % sur 1 an et augmenté de 1.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 946 €/m² au premier semestre 2020 à 2 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
