2 Rue Paulin Labarre, 45160 Olivet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Paulin Labarre, affiche un prix moyen de 2 902 €/m², inférieur de 2.03 % à celui du n°14 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1901, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 19 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Paulin Labarre, 45160 Olivet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1901, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 268 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0800 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La République à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Providence à 790 mètres
- - Ecole maternelle du Poutyl à 489 mètres
- - Ecole primaire privée La Providence à 119 mètres
Ventes au 2 Rue Paulin Labarre
Les 2 ventes au 2 Rue Paulin Labarre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Paulin Labarre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Paulin Labarre, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paulin Labarre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paulin Labarre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Paulin Labarre dans son marché local
Prix du 2 Rue Paulin Labarre par rapport à la voie
Sur Rue Paulin Labarre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 338 €/m². Avec un prix moyen de 2 902 €/m², le 2 Rue Paulin Labarre se situe 13.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Paulin Labarre par rapport à Olivet et à Loiret
À Olivet, le prix moyen des appartements atteint 2 735 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Paulin Labarre se situe 6.11 % au-dessus de la moyenne de Olivet et 33 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Paulin Labarre à Olivet
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Paulin Labarre est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.06 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Olivet, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Olivet a augmenté de 9.41 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 946 €/m² au premier semestre 2020 à 2 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 145 100 € au 2 Rue Paulin Labarre à Olivet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 255 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 628 € en assurant vous-même les visites, ou 1 814 € si le professionnel les prend en charge.
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