2 Allée Alexis de Tocqueville, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Alexis de Tocqueville, affiche un prix moyen de 1 481 €/m², supérieur de 3.28 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 141 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Alexis de Tocqueville, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier 2002 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 141 logements - 2666 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montesquieu à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Montesquieu à 150 mètres
- - Collège Montesquieu à 311 mètres
- - Université d'Orléans - Observatoire des sciences de l'univers à 607 mètres
- - Lycée général et technologique Voltaire à 323 mètres
- - Ecole maternelle Gaston Galloux à 112 mètres
- - Ecole élémentaire Gaston Galloux à 90 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Alexis de Tocqueville
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Alexis de Tocqueville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Alexis de Tocqueville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Alexis de Tocqueville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Alexis de Tocqueville dans son marché local
Prix du 2 Allée Alexis de Tocqueville par rapport à la voie
Sur Allée Alexis de Tocqueville, le prix moyen des appartements s'établit à 1 438 €/m². Avec un prix moyen de 1 481 €/m², le 2 Allée Alexis de Tocqueville se situe 2.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Alexis de Tocqueville par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Alexis de Tocqueville se situe 44.09 % en dessous de la moyenne de Orléans et 21.18 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Alexis de Tocqueville à Orléans
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Alexis de Tocqueville est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
