Avenue Montesquieu, 45100 Orléans
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Avenue Montesquieu, 45100 Orléans, affiche un prix moyen de 1 657 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 5 à usage tertiaire.
0 vente DVF Avenue Montesquieu
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Montesquieu dans son marché local
Prix Avenue Montesquieu par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 655 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Montesquieu se situe 37.59 % en dessous de la moyenne de Orléans et 24.06 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Montesquieu à Orléans
Le loyer moyen estimé Avenue Montesquieu est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.18 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Cadre de vie et proximité Avenue Montesquieu
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chèques Postaux - M. Ricoud - Quai A à 146 mètres
- - Orléans à 8330 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Montesquieu à 167 mètres
- - Collège Montesquieu à 321 mètres
- - Université d'Orléans - Observatoire des sciences de l'univers à 663 mètres
- - Lycée général et technologique Voltaire à 403 mètres
- - Ecole maternelle Gaston Galloux à 165 mètres
- - Ecole élémentaire Gaston Galloux à 148 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Montesquieu
Adresses Avenue Montesquieu
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Montesquieu, classées par tranches de numéros.
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière Avenue Montesquieu
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 82 850 € au Avenue Montesquieu à Orléans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 143 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 071 € en assurant vous-même les visites, ou 1 036 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
