Avenue Montesquieu, 45100 Orléans
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Montesquieu, 45100 Orléans, affiche un prix moyen de 1 657 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 5 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Montesquieu dans son marché local
Prix Avenue Montesquieu par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Montesquieu se situe 37.75 % en dessous de la moyenne de Orléans et 10.19 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Montesquieu à Orléans
Le loyer moyen estimé Avenue Montesquieu est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Cadre de vie et proximité Avenue Montesquieu
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chèques Postaux - M. Ricoud - Quai A à 84 mètres
- - Orléans à 8278 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Montesquieu à 233 mètres
- - Collège Montesquieu à 382 mètres
- - Université d'Orléans - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 653 mètres
- - Lycée général et technologique Voltaire à 456 mètres
- - Ecole maternelle Gaston Galloux à 191 mètres
- - Ecole élémentaire Gaston Galloux à 179 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Montesquieu
Adresses Avenue Montesquieu
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Montesquieu, classées par tranches de numéros.
