22 Allée des Myosotis, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Allée des Myosotis, affiche un prix moyen de 2 526 €/m².Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Allée des Myosotis, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Faubourg Bourgogne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 26 parkings - 506 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0514 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Glacière à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 696 mètres
- - Collège privé Saint Aignan à 934 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Croix - Saint Euverte à 844 mètres
- - Ecole maternelle Maria Montessori à 498 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Péguy à 440 mètres
Ventes au 22 Allée des Myosotis
Les 10 ventes au 22 Allée des Myosotis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Allée des Myosotis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Allée des Myosotis, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Allée des Myosotis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Allée des Myosotis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Allée des Myosotis dans son marché local
Prix du 22 Allée des Myosotis par rapport à la voie
Sur Allée des Myosotis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 528 €/m². Avec un prix moyen de 2 526 €/m², le 22 Allée des Myosotis se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Allée des Myosotis par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Allée des Myosotis se situe 4.64 % en dessous de la moyenne de Orléans et 34.43 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Allée des Myosotis à Orléans
Le loyer moyen estimé au 22 Allée des Myosotis est de 14.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 17.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.31 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
