8 Allée du Parc d'Orléans, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée du Parc d'Orléans, affiche un prix moyen de 2 808 €/m², inférieur de 5.58 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.32 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée du Parc d'Orléans, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Faubourg Bourgogne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 46 logements - 56 parkings - 1125 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0440 - Feuille 000CR, - Parcelle n°0423 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavedan à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 406 mètres
- - Collège privé Saint Aignan à 98 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1283 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Croix - Saint Euverte à 314 mètres
- - Ecole maternelle des Cordiers à 114 mètres
- - Ecole élémentaire des Cordiers à 99 mètres
Ventes au 8 Allée du Parc d'Orléans
Les 4 ventes au 8 Allée du Parc d'Orléans constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée du Parc d'Orléans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée du Parc d'Orléans, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée du Parc d'Orléans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée du Parc d'Orléans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée du Parc d'Orléans dans son marché local
Prix du 8 Allée du Parc d'Orléans par rapport à la voie
Sur Allée du Parc d'Orléans, le prix moyen des appartements s'établit à 2 869 €/m². Avec un prix moyen de 2 808 €/m², le 8 Allée du Parc d'Orléans se situe 2.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée du Parc d'Orléans par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée du Parc d'Orléans se situe 6 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 49.44 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée du Parc d'Orléans à Orléans
Le loyer moyen estimé au 8 Allée du Parc d'Orléans est de 15.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.72 € à 17.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.35 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
