7 Allée du Parc Saint-Laurent, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allée du Parc Saint-Laurent, affiche un prix moyen de 2 530 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allée du Parc Saint-Laurent, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Saint-Laurent-Sanitas à dominante résidentielle.
8 niveaux - 41 logements - 106 parkings - 434 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Madeleine à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1005 mètres
- - Collège Dunois à 959 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 1074 mètres
- - Ecole maternelle Claude Lerude à 33 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Laurent à 452 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Allée du Parc Saint-Laurent
Aucune vente n'a été recensée au 7 Allée du Parc Saint-Laurent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée du Parc Saint-Laurent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allée du Parc Saint-Laurent, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée du Parc Saint-Laurent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée du Parc Saint-Laurent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée du Parc Saint-Laurent dans son marché local
Prix du 7 Allée du Parc Saint-Laurent par rapport à la voie
Sur Allée du Parc Saint-Laurent, le prix moyen des appartements s'établit à 2 506 €/m². Avec un prix moyen de 2 530 €/m², le 7 Allée du Parc Saint-Laurent se situe 0.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée du Parc Saint-Laurent par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allée du Parc Saint-Laurent se situe 4.96 % en dessous de la moyenne de Orléans et 37.13 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allée du Parc Saint-Laurent à Orléans
Le loyer moyen estimé au 7 Allée du Parc Saint-Laurent est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 17.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.75 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
