1 Allée du Val Fleuri, 45100 Orléans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 519 €

de 1 967 € à 2 861 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Allée du Val Fleuri, 45100 Orléans, affiche un prix moyen de 2 519 €/m², inférieur de 7.32 % à celui du n°2 et de 2.52 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 1 Allée du Val Fleuri, 45100 Orléans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Ouest-Corne de Cerf-Guignegault.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0059 - Feuille 000DK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pierre Louis à 311 mètres

Établissements scolaires :

- Lycée général et technologique Charles Peguy à 737 mètres
- Ecole maternelle Les Guernazelles à 1009 mètres
- Ecole élémentaire Les Guernazelles à 1009 mètres

Absence de ventes récentes au 1 Allée du Val Fleuri

Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée du Val Fleuri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Allée du Val Fleuri dans son marché local

Prix du 1 Allée du Val Fleuri par rapport à la voie

Sur Allée du Val Fleuri, le prix moyen des maisons s'établit à 2 539 €/m². Avec un prix moyen de 2 519 €/m², le 1 Allée du Val Fleuri se situe 0.79 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Allée du Val Fleuri par rapport à Orléans et à Loiret

À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 596 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Allée du Val Fleuri se situe 2.97 % en dessous de la moyenne de Orléans et 37.73 % au-dessus de celle de Loiret.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans baissé de 2.19 % sur 1 an et baissé de 16.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Pressoir Blanc, 45100 Orléans(2,665 €)

Allée du Clos de la Pensée, 45100 Orléans(2,708 €)

Allée des Alouettes, 45100 Orléans(2,805 €)

Biens en vente à proximité du 1 Allée du Val Fleuri

Les biens actuellement en vente autour du 1 Allée du Val Fleuri apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.