2 Allée du Val Fleuri, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée du Val Fleuri, affiche un prix moyen de 2 893 €/m², supérieur de 5.24 % à celui du n°1 et du 6.48 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
À propos du 2 Allée du Val Fleuri, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Ouest-Corne de Cerf-Guignegault.
1 niveau - 1 logement - 147 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Louis à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Charles Peguy à 743 mètres
- - Ecole maternelle Les Guernazelles à 1018 mètres
- - Ecole élémentaire Les Guernazelles à 1018 mètres
Ventes au 2 Allée du Val Fleuri
Une vente a été recensée au 2 Allée du Val Fleuri. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée du Val Fleuri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée du Val Fleuri, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Val Fleuri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Val Fleuri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée du Val Fleuri dans son marché local
Prix du 2 Allée du Val Fleuri par rapport à la voie
Sur Allée du Val Fleuri, le prix moyen des maisons s'établit à 2 735 €/m². Avec un prix moyen de 2 893 €/m², le 2 Allée du Val Fleuri se situe 5.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée du Val Fleuri par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 730 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée du Val Fleuri se situe 5.97 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 75.02 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans a augmenté de 2.86 % sur 1 an et baissé de 12.35 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.
