49 Allées Pierre Chevallier, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Allées Pierre Chevallier, affiche un prix moyen de 2 028 €/m², supérieur de 10.22 % à celui du n°47 et de n°45.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Allées Pierre Chevallier, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Écale-Rives de Loire à dominante résidentielle.
5 niveaux - 60 logements - 62 parkings - 782 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0720 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De L'europe - Quai C à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1068 mètres
- - Ecole maternelle Claude Lerude à 840 mètres
- - Ecole primaire Madeleine à 298 mètres
Ventes au 49 Allées Pierre Chevallier
Une vente a été recensée au 49 Allées Pierre Chevallier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Allées Pierre Chevallier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Allées Pierre Chevallier, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Allées Pierre Chevallier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Allées Pierre Chevallier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Allées Pierre Chevallier dans son marché local
Prix du 49 Allées Pierre Chevallier par rapport à la voie
Sur Allées Pierre Chevallier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 196 €/m². Avec un prix moyen de 2 028 €/m², le 49 Allées Pierre Chevallier se situe 7.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Allées Pierre Chevallier par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Allées Pierre Chevallier se situe 23.82 % en dessous de la moyenne de Orléans et 9.92 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Allées Pierre Chevallier à Orléans
Le loyer moyen estimé au 49 Allées Pierre Chevallier est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
