26 Avenue Alain Savary, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Alain Savary, affiche un prix moyen de 2 809 €/m², supérieur de 9.38 % à celui du n°24 et de n°22.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue Alain Savary, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Fiacre-Chenault à dominante résidentielle.
6 niveaux - 51 logements - 694 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0438 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0369 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Marceau à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé la croix st marceau à 412 mètres
- - Collège privé La Croix Saint Marceau à 293 mètres
- - Lycée général et technologique Charles Peguy à 664 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 290 mètres
- - Ecole primaire privée hc Le Renard et la Rose à 20 mètres
Ventes au 26 Avenue Alain Savary
Les 5 ventes au 26 Avenue Alain Savary constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Alain Savary
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Alain Savary, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Alain Savary
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Alain Savary complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Alain Savary dans son marché local
Prix du 26 Avenue Alain Savary par rapport à la voie
Sur Avenue Alain Savary, le prix moyen des appartements s'établit à 2 870 €/m². Avec un prix moyen de 2 809 €/m², le 26 Avenue Alain Savary se situe 2.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Alain Savary par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue Alain Savary se situe 5.52 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 52.25 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue Alain Savary à Orléans
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue Alain Savary est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 18.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.1 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
