3 Avenue de Concyr, 45100 Orléans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de Concyr, affiche un prix moyen de 1 992 €/m².Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue de Concyr, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Le Lac-Avenue de l'Hôpital.
1 niveau - 2772 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0373 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fleming à 490 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Henri Poincaré à 975 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue de Concyr
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de Concyr au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de Concyr
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de Concyr, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Concyr
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Concyr complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de Concyr dans son marché local
Prix du 3 Avenue de Concyr par rapport à la voie
Sur Avenue de Concyr, le prix moyen des maisons s'établit à 1 913 €/m². Avec un prix moyen de 1 992 €/m², le 3 Avenue de Concyr se situe 4.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de Concyr par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 727 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue de Concyr se situe 26.95 % en dessous de la moyenne de Orléans et 2.31 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue de Concyr à Orléans
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue de Concyr est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans a augmenté de 2.75 % sur 1 an et baissé de 12.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 600 € au 3 Avenue de Concyr à Orléans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 980 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 490 € en assurant vous-même les visites, ou 1 245 € si le professionnel les prend en charge.
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