5 Avenue de Concyr, 45100 Orléans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue de Concyr, affiche un prix moyen de 1 663 €/m².Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
23 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue de Concyr, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Activités.
2 niveaux - 42106 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0828 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Concyr à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Fournier à 953 mètres
- - Université d'Orléans - Observatoire des sciences de l'univers à 1056 mètres
- - Ecole maternelle René-Guy Cadou à 836 mètres
- - Ecole primaire Henri Poincaré à 478 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue de Concyr
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue de Concyr au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de Concyr
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de Concyr complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue de Concyr dans son marché local
Prix du 5 Avenue de Concyr par rapport à la voie
Sur Avenue de Concyr, le prix moyen des appartements s'établit à 1 743 €/m². Avec un prix moyen de 1 663 €/m², le 5 Avenue de Concyr se situe 4.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue de Concyr par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue de Concyr se situe 37.36 % en dessous de la moyenne de Orléans et 23.79 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue de Concyr à Orléans
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue de Concyr est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.18 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 5 Avenue de Concyr
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 83 150 € au 5 Avenue de Concyr à Orléans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 158 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 079 € en assurant vous-même les visites, ou 1 039 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
