6 Avenue de Concyr, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue de Concyr, affiche un prix moyen de 1 762 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue de Concyr, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sapins-Poincaré Est.
- 1393 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Concyr-Buffon à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Montesquieu à 706 mètres
- - Collège Montesquieu à 551 mètres
- - Université d'Orléans - Observatoire des sciences de l'univers à 683 mètres
- - Lycée général et technologique Voltaire à 980 mètres
- - Ecole maternelle René-Guy Cadou à 515 mètres
- - Ecole primaire Henri Poincaré à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Avenue de Concyr
Aucune vente n'a été recensée au 6 Avenue de Concyr au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue de Concyr
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue de Concyr, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue de Concyr
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue de Concyr complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue de Concyr dans son marché local
Prix du 6 Avenue de Concyr par rapport à la voie
Sur Avenue de Concyr, le prix moyen des appartements s'établit à 1 745 €/m². Avec un prix moyen de 1 762 €/m², le 6 Avenue de Concyr se situe 0.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue de Concyr par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue de Concyr se situe 33.48 % en dessous de la moyenne de Orléans et 6.23 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue de Concyr à Orléans
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue de Concyr est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
