81 Avenue de la Marne, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Avenue de la Marne, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Marne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 232 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0911 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Rostand à 22 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 860 mètres
- - Collège Jean Rostand à 860 mètres
- - Ecole maternelle du Nécotin à 13 mètres
- - Ecole élémentaire du Nécotin à 94 mètres
Absence de ventes récentes au 81 Avenue de la Marne
Aucune vente n'a été recensée au 81 Avenue de la Marne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Avenue de la Marne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Avenue de la Marne, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Avenue de la Marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Avenue de la Marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Avenue de la Marne à Orléans
Le loyer moyen estimé au 81 Avenue de la Marne est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans a augmenté de 3.01 % sur 1 an et baissé de 12.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.
