17 Avenue du Champ de Mars, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue du Champ de Mars, affiche un prix moyen de 2 776 €/m², inférieur de 4.11 % à celui du n°19 mais supérieur de 3.04 % à celui du n°15 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue du Champ de Mars, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Ouest-Corne de Cerf-Guignegault.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Mars à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Charles Peguy à 789 mètres
- - Ecole maternelle Claude Lerude à 636 mètres
- - Ecole primaire Jardin des Plantes à 516 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Avenue du Champ de Mars
Aucune vente n'a été recensée au 17 Avenue du Champ de Mars au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue du Champ de Mars
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue du Champ de Mars, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue du Champ de Mars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue du Champ de Mars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue du Champ de Mars dans son marché local
Prix du 17 Avenue du Champ de Mars par rapport à la voie
Sur Avenue du Champ de Mars, le prix moyen des maisons s'établit à 2 721 €/m². Avec un prix moyen de 2 776 €/m², le 17 Avenue du Champ de Mars se situe 2.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue du Champ de Mars par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 734 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 Avenue du Champ de Mars se situe 1.54 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 67.94 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue du Champ de Mars à Orléans
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue du Champ de Mars est de 13.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.98 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.25 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans a augmenté de 3.01 % sur 1 an et baissé de 12.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.
