32 Avenue Jean Zay, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Jean Zay, affiche un prix moyen de 2 336 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue Jean Zay, 45100 Orléans
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Droits De L'homme à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 938 mètres
- - Collège privé Saint Aignan à 890 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 965 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Croix - Saint Euverte à 661 mètres
- - Ecole maternelle Jean Piaget à 278 mètres
- - Ecole élémentaire Olympia Cormier à 397 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue Jean Zay
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue Jean Zay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Jean Zay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue Jean Zay, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Jean Zay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Jean Zay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Jean Zay dans son marché local
Prix du 32 Avenue Jean Zay par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Zay, le prix moyen des appartements s'établit à 2 866 €/m². Avec un prix moyen de 2 336 €/m², le 32 Avenue Jean Zay se situe 18.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Jean Zay par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue Jean Zay se situe 11.82 % en dessous de la moyenne de Orléans et 24.32 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue Jean Zay à Orléans
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue Jean Zay est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 17.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.09 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
