Rue du Brésil, 45100 Orléans
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Brésil, 45100 Orléans, affiche un prix moyen de 3 001 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Brésil dans son marché local
Prix Rue du Brésil par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Brésil se situe 12.73 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 62.66 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Brésil à Orléans
Le loyer moyen estimé Rue du Brésil est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Brésil
Les ventes enregistrées Rue du Brésil témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 10 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Brésil
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre De Conférences à 139 mètres
- - Orléans à 912 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Zay à 318 mètres
- - Collège Jeanne d'Arc à 331 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 799 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Zay à 294 mètres
- - Ecole maternelle Roger Secrétain à 347 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 146 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Brésil
Adresses Rue du Brésil
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Brésil, classées par tranches de numéros.
