11 Avenue Saint-Fiacre, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Saint-Fiacre, affiche un prix moyen de 2 937 €/m², supérieur de 10.66 % à celui du n°13 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Saint-Fiacre, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Fiacre-Chenault à dominante résidentielle.
4 niveaux - 33 logements - 678 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0802 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0459 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michelet à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé la croix st marceau à 277 mètres
- - Collège privé La Croix Saint Marceau à 292 mètres
- - Lycée agricole privé la Mouillère d'Orléans à 960 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 335 mètres
- - Ecole primaire privée hc Le Renard et la Rose à 336 mètres
Ventes au 11 Avenue Saint-Fiacre
Les 9 ventes au 11 Avenue Saint-Fiacre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Saint-Fiacre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Saint-Fiacre, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Saint-Fiacre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Saint-Fiacre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Saint-Fiacre dans son marché local
Prix du 11 Avenue Saint-Fiacre par rapport à la voie
Sur Avenue Saint-Fiacre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 717 €/m². Avec un prix moyen de 2 937 €/m², le 11 Avenue Saint-Fiacre se situe 8.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Saint-Fiacre par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Saint-Fiacre se situe 10.87 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 56.31 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Saint-Fiacre à Orléans
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Saint-Fiacre est de 15.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.75 € à 18.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.19 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
