3 Belle Rue Saint-Laurent, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Belle Rue Saint-Laurent, affiche un prix moyen de 2 556 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante tertiaire, comprend 11 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Belle Rue Saint-Laurent, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1962, situé dans le quartier Saint-Laurent-Sanitas à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 4 locaux - 647 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0340 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Madeleine à 39 mètres
- - Orléans à 1181 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 916 mètres
- - Collège Dunois à 729 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 749 mètres
- - Ecole maternelle Claude Lerude à 330 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Laurent à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Belle Rue Saint-Laurent
Aucune vente n'a été recensée au 3 Belle Rue Saint-Laurent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Belle Rue Saint-Laurent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Belle Rue Saint-Laurent, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Belle Rue Saint-Laurent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Belle Rue Saint-Laurent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Belle Rue Saint-Laurent dans son marché local
Prix du 3 Belle Rue Saint-Laurent par rapport à la voie
Sur Belle Rue Saint-Laurent, le prix moyen des appartements s'établit à 2 417 €/m². Avec un prix moyen de 2 556 €/m², le 3 Belle Rue Saint-Laurent se situe 5.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Belle Rue Saint-Laurent par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Belle Rue Saint-Laurent se situe 3.51 % en dessous de la moyenne de Orléans et 36.03 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Belle Rue Saint-Laurent à Orléans
Le loyer moyen estimé au 3 Belle Rue Saint-Laurent est de 14.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 17.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.33 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
