2 Boulevard Guy-Marie Riobé, 45100 Orléans

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 500 €

de 2 165 € à 3 082 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Boulevard Guy-Marie Riobé, 45100 Orléans, affiche un prix moyen de 2 500 €/m², supérieur de 5.98 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.

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À propos du 2 Boulevard Guy-Marie Riobé, 45100 Orléans

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Bourgogne-Saint-Vincent à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 243 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0362 - Feuille 000BV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pont St-Vincent à 117 mètres
- Orléans à 899 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 309 mètres
- Collège Jeanne d'Arc à 1065 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 340 mètres
- Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 317 mètres
- Ecole maternelle Marie Stuart à 307 mètres
- Ecole élémentaire Olympia Cormier à 315 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Guy-Marie Riobé

Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Guy-Marie Riobé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Boulevard Guy-Marie Riobé(2 359€)

7 Rue de Bel Air(2 396€)

5 Rue de Bel Air(2 372€)

9 Rue de Bel Air(2 518€)

11 Rue de Bel Air(2 353€)

24 Rue de Bel Air(2 350€)

Prix du 2 Boulevard Guy-Marie Riobé dans son marché local

Prix du 2 Boulevard Guy-Marie Riobé par rapport à la voie

Sur Boulevard Guy-Marie Riobé, le prix moyen des appartements s'établit à 1 992 €/m². Avec un prix moyen de 2 500 €/m², le 2 Boulevard Guy-Marie Riobé se situe 25.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Boulevard Guy-Marie Riobé par rapport à Orléans et à Loiret

À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 587 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Guy-Marie Riobé se situe 3.36 % en dessous de la moyenne de Orléans et 11.06 % au-dessus de celle de Loiret.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans augmenté de 0.53 % sur 1 an et baissé de 7.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Cité Emile Zola, 45100 Orléans(1,978 €)

Impasse Emile Zola, 45100 Orléans(1,958 €)

Rue Charles Gravier, 45100 Orléans(1,951 €)

Rue Emile Zola, 45100 Orléans(2,746 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Boulevard Guy-Marie Riobé

Les biens actuellement en vente autour du 2 Boulevard Guy-Marie Riobé apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.