41 Boulevard Guy-Marie Riobé, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 41 Boulevard Guy-Marie Riobé, affiche un prix moyen de 1 846 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°43 et de n°45.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Boulevard Guy-Marie Riobé, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bourgogne-Pasteur.
1 niveau - 1320 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0091 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0094 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0093 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0096 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0090 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0095 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0089 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0592 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guy-Marie Riobé à 121 mètres
- - Orléans à 747 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 204 mètres
- - Collège privé Sainte Croix - Saint Euverte à 932 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 225 mètres
- - Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 209 mètres
- - Ecole maternelle Marie Stuart à 545 mètres
- - Ecole primaire Pierre Ségelle à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Boulevard Guy-Marie Riobé
Aucune vente n'a été recensée au 41 Boulevard Guy-Marie Riobé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Boulevard Guy-Marie Riobé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Boulevard Guy-Marie Riobé, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Boulevard Guy-Marie Riobé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Boulevard Guy-Marie Riobé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Boulevard Guy-Marie Riobé dans son marché local
Prix du 41 Boulevard Guy-Marie Riobé par rapport à la voie
Sur Boulevard Guy-Marie Riobé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 265 €/m². Avec un prix moyen de 1 846 €/m², le 41 Boulevard Guy-Marie Riobé se situe 18.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Boulevard Guy-Marie Riobé par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Boulevard Guy-Marie Riobé se situe 30.65 % en dessous de la moyenne de Orléans et 0.05 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Boulevard Guy-Marie Riobé à Orléans
Le loyer moyen estimé au 41 Boulevard Guy-Marie Riobé est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
