10 Boulevard Jean Jaurès, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Boulevard Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 2 503 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Boulevard Jean Jaurès, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Carmes Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 133 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Madeleine à 201 mètres
- - Orléans à 1191 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1133 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 799 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 787 mètres
- - Ecole maternelle Roger Toulouse à 291 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Boulevard Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 10 Boulevard Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Boulevard Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Boulevard Jean Jaurès, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Boulevard Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 10 Boulevard Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 612 €/m². Avec un prix moyen de 2 503 €/m², le 10 Boulevard Jean Jaurès se situe 4.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Boulevard Jean Jaurès par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Boulevard Jean Jaurès se situe 5.97 % en dessous de la moyenne de Orléans et 35.66 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Boulevard Jean Jaurès à Orléans
Le loyer moyen estimé au 10 Boulevard Jean Jaurès est de 14.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.02 € à 17.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.76 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
