11 Boulevard Jean Jaurès, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Boulevard Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 2 502 €/m², supérieur de 2.88 % à celui du n°17 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 81 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Boulevard Jean Jaurès, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Saint-Laurent-Sanitas à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 81 logements - 1 local - 89 parkings - 554 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0479 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Madeleine à 28 mètres
- - Orléans à 1171 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 958 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 755 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 742 mètres
- - Ecole maternelle Roger Toulouse à 346 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Laurent à 252 mètres
Ventes au 11 Boulevard Jean Jaurès
Les 22 ventes au 11 Boulevard Jean Jaurès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Boulevard Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Boulevard Jean Jaurès, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 11 Boulevard Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 612 €/m². Avec un prix moyen de 2 502 €/m², le 11 Boulevard Jean Jaurès se situe 4.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard Jean Jaurès par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Boulevard Jean Jaurès se situe 6.01 % en dessous de la moyenne de Orléans et 35.61 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Boulevard Jean Jaurès à Orléans
Le loyer moyen estimé au 11 Boulevard Jean Jaurès est de 14.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.39 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
