18 Boulevard Jean Jaurès, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Boulevard Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 2 805 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°20 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Boulevard Jean Jaurès, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Carmes-République à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 16 parkings - 347 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Madeleine à 97 mètres
- - Orléans à 1064 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 878 mètres
- - Collège Dunois à 641 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 631 mètres
- - Ecole maternelle Roger Toulouse à 310 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Laurent à 173 mètres
Ventes au 18 Boulevard Jean Jaurès
Les 3 ventes au 18 Boulevard Jean Jaurès donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Boulevard Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Boulevard Jean Jaurès, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Boulevard Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 18 Boulevard Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 612 €/m². Avec un prix moyen de 2 805 €/m², le 18 Boulevard Jean Jaurès se situe 7.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Boulevard Jean Jaurès par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Boulevard Jean Jaurès se situe 5.37 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 52.03 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Boulevard Jean Jaurès à Orléans
Le loyer moyen estimé au 18 Boulevard Jean Jaurès est de 15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.33 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
