32 Boulevard Jean Jaurès, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Boulevard Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 3 249 €/m², supérieur de 34.59 % à celui du n°29 b et de n°29 a.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 108 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Boulevard Jean Jaurès, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Carmes-République à dominante résidentielle.
5 niveaux - 108 logements - 49 parkings - 717 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Turbulences à 141 mètres
- - Orléans à 895 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 798 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 469 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 457 mètres
- - Ecole maternelle Roger Toulouse à 321 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Laurent à 211 mètres
Ventes au 32 Boulevard Jean Jaurès
Les 37 ventes au 32 Boulevard Jean Jaurès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Boulevard Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Boulevard Jean Jaurès, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Boulevard Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 32 Boulevard Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 631 €/m². Avec un prix moyen de 3 249 €/m², le 32 Boulevard Jean Jaurès se situe 23.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Boulevard Jean Jaurès par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Boulevard Jean Jaurès se situe 22.65 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 72.91 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Boulevard Jean Jaurès à Orléans
Le loyer moyen estimé au 32 Boulevard Jean Jaurès est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
