29 a Boulevard Jean Jaurès, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 a Boulevard Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 2 427 €/m², supérieur de 0.62 % à celui du n°29 b et de n°31 a.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 a Boulevard Jean Jaurès, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Beaumont-Vauquois à dominante résidentielle.
10 niveaux - 53 logements - 934 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0503 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Turbulences à 179 mètres
- - Orléans à 935 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 723 mètres
- - Collège Dunois à 438 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 499 mètres
- - Ecole maternelle Roger Toulouse à 397 mètres
- - Ecole primaire privée hc La Chouette à 133 mètres
Ventes au 29 a Boulevard Jean Jaurès
Les 12 ventes au 29 a Boulevard Jean Jaurès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 a Boulevard Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 a Boulevard Jean Jaurès, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 a Boulevard Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 a Boulevard Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 a Boulevard Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 29 a Boulevard Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 612 €/m². Avec un prix moyen de 2 427 €/m², le 29 a Boulevard Jean Jaurès se situe 7.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 a Boulevard Jean Jaurès par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 a Boulevard Jean Jaurès se situe 8.83 % en dessous de la moyenne de Orléans et 31.54 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 a Boulevard Jean Jaurès à Orléans
Le loyer moyen estimé au 29 a Boulevard Jean Jaurès est de 14.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 17.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.37 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
