46 Boulevard Marie Stuart, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Boulevard Marie Stuart, affiche un prix moyen de 2 620 €/m², identique à celui du n°48 et de n°44.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Boulevard Marie Stuart, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Argonne Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 21 logements - 625 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0858 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wichita à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1086 mètres
- - Collège privé Saint Aignan à 1033 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Croix - Saint Euverte à 828 mètres
- - Ecole maternelle Gutenberg à 322 mètres
- - Ecole élémentaire Gutenberg à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Boulevard Marie Stuart
Aucune vente n'a été recensée au 46 Boulevard Marie Stuart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Boulevard Marie Stuart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Boulevard Marie Stuart, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Boulevard Marie Stuart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Boulevard Marie Stuart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Boulevard Marie Stuart dans son marché local
Prix du 46 Boulevard Marie Stuart par rapport à la voie
Sur Boulevard Marie Stuart, le prix moyen des appartements s'établit à 2 620 €/m². Avec un prix moyen de 2 620 €/m², le 46 Boulevard Marie Stuart se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Boulevard Marie Stuart par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Boulevard Marie Stuart se situe 100 % en dessous de la moyenne de Orléans et 100 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Boulevard Marie Stuart à Orléans
Le loyer moyen estimé au 46 Boulevard Marie Stuart est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
