63 Boulevard Marie Stuart, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Boulevard Marie Stuart, affiche un prix moyen de 2 438 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°65 mais supérieur de 2.91 % à celui du n°61.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Boulevard Marie Stuart, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Wichita-Mozart à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 3507 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0620 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0623 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wichita à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 1029 mètres
- - Collège Jean Rostand à 1029 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Croix - Saint Euverte à 852 mètres
- - Ecole maternelle Gutenberg à 325 mètres
- - Ecole élémentaire Gutenberg à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 63 Boulevard Marie Stuart
Aucune vente n'a été recensée au 63 Boulevard Marie Stuart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Boulevard Marie Stuart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Boulevard Marie Stuart, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Boulevard Marie Stuart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Boulevard Marie Stuart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Boulevard Marie Stuart dans son marché local
Prix du 63 Boulevard Marie Stuart par rapport à la voie
Sur Boulevard Marie Stuart, le prix moyen des maisons s'établit à 2 679 €/m². Avec un prix moyen de 2 438 €/m², le 63 Boulevard Marie Stuart se situe 9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Boulevard Marie Stuart par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 734 €/m². Le prix moyen des maisons au 63 Boulevard Marie Stuart se situe 10.83 % en dessous de la moyenne de Orléans et 47.49 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Boulevard Marie Stuart à Orléans
Le loyer moyen estimé au 63 Boulevard Marie Stuart est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans a augmenté de 3.01 % sur 1 an et baissé de 12.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.
