12 bis Boulevard Rocheplatte, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 bis Boulevard Rocheplatte, affiche un prix moyen de 2 794 €/m², inférieur de 7.02 % à celui du n°10 bis et de n°10.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire, comprend 6 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Boulevard Rocheplatte, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Carmes-République à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 5 locaux - 1649 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0166 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0161 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0165 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque à 174 mètres
- - Orléans à 477 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 921 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 58 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1035 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 51 mètres
- - Ecole maternelle Flora Tristan à 110 mètres
- - Ecole élémentaire Guillaume Apollinaire à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Boulevard Rocheplatte
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Boulevard Rocheplatte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Boulevard Rocheplatte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Boulevard Rocheplatte, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Boulevard Rocheplatte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Boulevard Rocheplatte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Boulevard Rocheplatte dans son marché local
Prix du 12 bis Boulevard Rocheplatte par rapport à la voie
Sur Boulevard Rocheplatte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 923 €/m². Avec un prix moyen de 2 794 €/m², le 12 bis Boulevard Rocheplatte se situe 4.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Boulevard Rocheplatte par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Boulevard Rocheplatte se situe 4.96 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 51.44 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Boulevard Rocheplatte à Orléans
Le loyer moyen estimé au 12 bis Boulevard Rocheplatte est de 15.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 18.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.93 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
