21 Boulevard Rocheplatte, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Boulevard Rocheplatte, affiche un prix moyen de 3 351 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°23 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Boulevard Rocheplatte, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Sonis-Saint-Jean.
3 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0784 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Turbulences à 212 mètres
- - Orléans à 572 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 819 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 165 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1125 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 159 mètres
- - Ecole maternelle Flora Tristan à 149 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Louis Guilloux à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Boulevard Rocheplatte
Aucune vente n'a été recensée au 21 Boulevard Rocheplatte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Boulevard Rocheplatte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Boulevard Rocheplatte, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard Rocheplatte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard Rocheplatte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard Rocheplatte dans son marché local
Prix du 21 Boulevard Rocheplatte par rapport à la voie
Sur Boulevard Rocheplatte, le prix moyen des maisons s'établit à 3 315 €/m². Avec un prix moyen de 3 351 €/m², le 21 Boulevard Rocheplatte se situe 1.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard Rocheplatte par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 734 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Boulevard Rocheplatte se situe 22.57 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 102.72 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Boulevard Rocheplatte à Orléans
Le loyer moyen estimé au 21 Boulevard Rocheplatte est de 15.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.38 € à 18.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.6 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans a augmenté de 3.01 % sur 1 an et baissé de 12.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.
