5 ter Boulevard Rocheplatte, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 ter Boulevard Rocheplatte, affiche un prix moyen de 2 948 €/m², supérieur de 6.7 % à celui du n°5 quater et de n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 ter Boulevard Rocheplatte, 45100 Orléans
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Turbulences à 64 mètres
- - Orléans à 783 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 735 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 360 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 350 mètres
- - Ecole maternelle Flora Tristan à 266 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Louis Guilloux à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 5 ter Boulevard Rocheplatte
Aucune vente n'a été recensée au 5 ter Boulevard Rocheplatte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 ter Boulevard Rocheplatte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 ter Boulevard Rocheplatte, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 ter Boulevard Rocheplatte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 ter Boulevard Rocheplatte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 ter Boulevard Rocheplatte dans son marché local
Prix du 5 ter Boulevard Rocheplatte par rapport à la voie
Sur Boulevard Rocheplatte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 937 €/m². Avec un prix moyen de 2 948 €/m², le 5 ter Boulevard Rocheplatte se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 ter Boulevard Rocheplatte par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 ter Boulevard Rocheplatte se situe 11.29 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 56.89 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 ter Boulevard Rocheplatte à Orléans
Le loyer moyen estimé au 5 ter Boulevard Rocheplatte est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.63 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
