9 bis Boulevard Rocheplatte, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Boulevard Rocheplatte, affiche un prix moyen de 3 523 €/m², inférieur de 3.48 % à celui du n°11 mais supérieur de 1.53 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
À propos du 9 bis Boulevard Rocheplatte, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Sonis-Saint-Jean.
2 niveaux - 1 logement - 140 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0395 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Turbulences à 97 mètres
- - Orléans à 699 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 760 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 279 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1254 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 270 mètres
- - Ecole maternelle Flora Tristan à 202 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Louis Guilloux à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Boulevard Rocheplatte
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Boulevard Rocheplatte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Boulevard Rocheplatte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Boulevard Rocheplatte, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Boulevard Rocheplatte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Boulevard Rocheplatte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Boulevard Rocheplatte dans son marché local
Prix du 9 bis Boulevard Rocheplatte par rapport à la voie
Sur Boulevard Rocheplatte, le prix moyen des maisons s'établit à 3 315 €/m². Avec un prix moyen de 3 523 €/m², le 9 bis Boulevard Rocheplatte se situe 6.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Boulevard Rocheplatte par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 734 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 bis Boulevard Rocheplatte se situe 28.86 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 113.13 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans a augmenté de 3.01 % sur 1 an et baissé de 12.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.
