8 Cité de la Renardière, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Cité de la Renardière, affiche un prix moyen de 2 670 €/m², identique à celui du n°10 mais inférieur de 0.3 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Cité de la Renardière, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Ouest-Gendarmerie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 59 logements - 1458 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0120 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0107 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0449 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Argonne à 46 mètres
- - Orléans à 1168 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 577 mètres
- - Collège Jean Rostand à 1052 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 608 mètres
- - Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 586 mètres
- - Ecole maternelle Marie Stuart à 276 mètres
- - Ecole élémentaire Olympia Cormier à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Cité de la Renardière
Aucune vente n'a été recensée au 8 Cité de la Renardière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Cité de la Renardière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Cité de la Renardière, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Cité de la Renardière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Cité de la Renardière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Cité de la Renardière dans son marché local
Prix du 8 Cité de la Renardière par rapport à la voie
Sur Cité de la Renardière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 670 €/m². Avec un prix moyen de 2 670 €/m², le 8 Cité de la Renardière se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Cité de la Renardière par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Cité de la Renardière se situe 0.79 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 42.1 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Cité de la Renardière à Orléans
Le loyer moyen estimé au 8 Cité de la Renardière est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
