9 Cité René Depallier, 45100 Orléans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Cité René Depallier, affiche un prix moyen de 2 004 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°11 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Cité René Depallier, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Faubourg Saint-Jean à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 274 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0393 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rollinat à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 376 mètres
- - Collège Dunois à 692 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 313 mètres
- - Ecole primaire Madeleine à 507 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Cité René Depallier
Aucune vente n'a été recensée au 9 Cité René Depallier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Cité René Depallier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Cité René Depallier, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Cité René Depallier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Cité René Depallier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Cité René Depallier dans son marché local
Prix du 9 Cité René Depallier par rapport à la voie
Sur Cité René Depallier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 132 €/m². Avec un prix moyen de 2 004 €/m², le 9 Cité René Depallier se situe 6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Cité René Depallier par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Cité René Depallier se situe 24.52 % en dessous de la moyenne de Orléans et 8.16 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Cité René Depallier à Orléans
Le loyer moyen estimé au 9 Cité René Depallier est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.04 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.18 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 100 200 € au 9 Cité René Depallier à Orléans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 010 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 505 € en assurant vous-même les visites, ou 1 253 € si le professionnel les prend en charge.
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