2 Cloître Saint-Aignan, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Cloître Saint-Aignan, affiche un prix moyen de 3 347 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°6 et de n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Cloître Saint-Aignan, 45100 Orléans
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Aignan à 125 mètres
- - Orléans à 1306 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Lycée polyvalent privé St Paul Bourdon Blanc à 75 mètres
- - Collège privé Saint Paul - Bourdon Blanc à 310 mètres
- - Lycée polyvalent privé St Paul Bourdon Blanc - Lycée des métiers du management et de la communication à 66 mètres
- - Ecole maternelle du Chatelet à 462 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul-Bourdon Blanc à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Cloître Saint-Aignan
Aucune vente n'a été recensée au 2 Cloître Saint-Aignan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cloître Saint-Aignan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cloître Saint-Aignan, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cloître Saint-Aignan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cloître Saint-Aignan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cloître Saint-Aignan dans son marché local
Prix du 2 Cloître Saint-Aignan par rapport à la voie
Sur Cloître Saint-Aignan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 336 €/m². Avec un prix moyen de 3 347 €/m², le 2 Cloître Saint-Aignan se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cloître Saint-Aignan par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Cloître Saint-Aignan se situe 25.73 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 81.41 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Cloître Saint-Aignan à Orléans
Le loyer moyen estimé au 2 Cloître Saint-Aignan est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
