2 Cloître Saint-Pierre le Puellier, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Cloître Saint-Pierre le Puellier, affiche un prix moyen de 4 083 €/m², supérieur de 7.73 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Cloître Saint-Pierre le Puellier, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bourgogne-Préfecture à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 16 parkings - 438 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poterne à 98 mètres
- - Orléans à 1142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Paul - Bourdon Blanc à 310 mètres
- - Collège privé Saint Paul - Bourdon Blanc à 284 mètres
- - Lycée polyvalent privé St Paul Bourdon Blanc - Lycée des métiers du management et de la communication à 368 mètres
- - Ecole maternelle du Chatelet à 147 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul-Bourdon Blanc à 295 mètres
Ventes au 2 Cloître Saint-Pierre le Puellier
Les 4 ventes au 2 Cloître Saint-Pierre le Puellier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cloître Saint-Pierre le Puellier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cloître Saint-Pierre le Puellier, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cloître Saint-Pierre le Puellier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cloître Saint-Pierre le Puellier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cloître Saint-Pierre le Puellier dans son marché local
Prix du 2 Cloître Saint-Pierre le Puellier par rapport à la voie
Sur Cloître Saint-Pierre le Puellier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 479 €/m². Avec un prix moyen de 4 083 €/m², le 2 Cloître Saint-Pierre le Puellier se situe 17.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cloître Saint-Pierre le Puellier par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Cloître Saint-Pierre le Puellier se situe 53.38 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 121.3 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Cloître Saint-Pierre le Puellier à Orléans
Le loyer moyen estimé au 2 Cloître Saint-Pierre le Puellier est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.61 € à 18.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
