1 Guichet Eugène Delaire, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Guichet Eugène Delaire, affiche un prix moyen de 2 774 €/m².Cet immeuble ancien de 1770, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Guichet Eugène Delaire, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1770, situé dans le quartier Fiacre-Chenault à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 160 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0350 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0565 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bascule à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé la croix st marceau à 216 mètres
- - Collège privé La Croix Saint Marceau à 301 mètres
- - Lycée polyvalent privé St Paul Bourdon Blanc - Lycée des métiers du management et de la communication à 836 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 307 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Marceau à 412 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Guichet Eugène Delaire
Aucune vente n'a été recensée au 1 Guichet Eugène Delaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Guichet Eugène Delaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Guichet Eugène Delaire, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Guichet Eugène Delaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Guichet Eugène Delaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Guichet Eugène Delaire dans son marché local
Prix du 1 Guichet Eugène Delaire par rapport à la voie
Sur Guichet Eugène Delaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 768 €/m². Avec un prix moyen de 2 774 €/m², le 1 Guichet Eugène Delaire se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Guichet Eugène Delaire par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Guichet Eugène Delaire se situe 4.21 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 50.35 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Guichet Eugène Delaire à Orléans
Le loyer moyen estimé au 1 Guichet Eugène Delaire est de 15.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 18.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.04 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
