4 Impasse Albert Barbier, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Albert Barbier, affiche un prix moyen de 1 949 €/m².Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Albert Barbier, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Fiacre-Chenault à dominante résidentielle.
6 niveaux - 30 logements - 636 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0576 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0486 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0843 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michelet à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé la croix st marceau à 22 mètres
- - Collège privé La Croix Saint Marceau à 145 mètres
- - Lycée polyvalent privé St Paul Bourdon Blanc - Lycée des métiers du management et de la communication à 936 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 176 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Marceau à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse Albert Barbier
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse Albert Barbier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Albert Barbier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Albert Barbier, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Albert Barbier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Albert Barbier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Albert Barbier dans son marché local
Prix du 4 Impasse Albert Barbier par rapport à la voie
Sur Impasse Albert Barbier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 949 €/m². Avec un prix moyen de 1 949 €/m², le 4 Impasse Albert Barbier se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Albert Barbier par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Albert Barbier se situe 26.78 % en dessous de la moyenne de Orléans et 5.64 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Albert Barbier à Orléans
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Albert Barbier est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.04 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
