Rue Jules Gouchault, 45100 Orléans
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Jules Gouchault, 45100 Orléans, affiche un prix moyen de 2 008 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 7 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Jules Gouchault dans son marché local
Prix Rue Jules Gouchault par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Jules Gouchault se situe 24.57 % en dessous de la moyenne de Orléans et 8.83 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Jules Gouchault à Orléans
Le loyer moyen estimé Rue Jules Gouchault est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Jules Gouchault
Les ventes enregistrées Rue Jules Gouchault témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 18 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Jules Gouchault
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michelet à 233 mètres
- - Orléans à 1791 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé la croix st marceau à 154 mètres
- - Collège privé La Croix Saint Marceau à 59 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 2148 mètres
- - Lycée général et technologique Charles Peguy à 802 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 37 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Marceau à 141 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Jules Gouchault
Adresses Rue Jules Gouchault
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Jules Gouchault, classées par tranches de numéros.
