2 Impasse des Jardins du Pressoir, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Jardins du Pressoir, affiche un prix moyen de 2 551 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse des Jardins du Pressoir, 45100 Orléans
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Droits De L'homme à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Zay à 973 mètres
- - Collège privé Saint Aignan à 807 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1036 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Croix - Saint Euverte à 579 mètres
- - Ecole maternelle Jean Piaget à 158 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Péguy à 427 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Jardins du Pressoir
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Jardins du Pressoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Jardins du Pressoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Jardins du Pressoir, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Jardins du Pressoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Jardins du Pressoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Jardins du Pressoir dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Jardins du Pressoir par rapport à la voie
Sur Impasse des Jardins du Pressoir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 552 €/m². Avec un prix moyen de 2 551 €/m², le 2 Impasse des Jardins du Pressoir se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Jardins du Pressoir par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse des Jardins du Pressoir se situe 3.7 % en dessous de la moyenne de Orléans et 35.76 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse des Jardins du Pressoir à Orléans
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse des Jardins du Pressoir est de 14.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.84 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
