4 Impasse des Marguerites, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse des Marguerites, affiche un prix moyen de 1 832 €/m², supérieur de 3.04 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse des Marguerites, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Mouillère-Dauphine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 11 parkings - 103 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0633 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mouillère à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Etienne.Dolet à 411 mètres
- - Collège Etienne Dolet à 386 mètres
- - Lycée agricole privé la Mouillère d'Orléans à 471 mètres
- - Ecole maternelle Bénédicte Maréchal à 22 mètres
- - Ecole élémentaire Bénédicte Maréchal à 50 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse des Marguerites
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse des Marguerites au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse des Marguerites
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse des Marguerites, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Marguerites
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Marguerites complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse des Marguerites dans son marché local
Prix du 4 Impasse des Marguerites par rapport à la voie
Sur Impasse des Marguerites, le prix moyen des appartements s'établit à 1 804 €/m². Avec un prix moyen de 1 832 €/m², le 4 Impasse des Marguerites se situe 1.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse des Marguerites par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse des Marguerites se situe 30.84 % en dessous de la moyenne de Orléans et 2.5 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse des Marguerites à Orléans
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse des Marguerites est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
