9 Impasse du Coq, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse du Coq, affiche un prix moyen de 3 427 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°7 mais supérieur de 4.45 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse du Coq, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Carmes-République à dominante résidentielle.
5 niveaux - 37 logements - 34 parkings - 458 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Madeleine à 187 mètres
- - Orléans à 969 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 872 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 549 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 536 mètres
- - Ecole maternelle Roger Toulouse à 262 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Laurent à 206 mètres
Ventes au 9 Impasse du Coq
Les 6 ventes au 9 Impasse du Coq constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse du Coq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse du Coq, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse du Coq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse du Coq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse du Coq dans son marché local
Prix du 9 Impasse du Coq par rapport à la voie
Sur Impasse du Coq, le prix moyen des appartements s'établit à 3 364 €/m². Avec un prix moyen de 3 427 €/m², le 9 Impasse du Coq se situe 1.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse du Coq par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse du Coq se situe 28.74 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 85.75 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse du Coq à Orléans
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse du Coq est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 18.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
