5 Impasse du Pré Renault, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse du Pré Renault, affiche un prix moyen de 3 028 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse du Pré Renault, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Plantes-Dauphine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 171 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Marceau à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé la croix st marceau à 534 mètres
- - Collège privé La Croix Saint Marceau à 397 mètres
- - Lycée général et technologique Charles Peguy à 427 mètres
- - Ecole maternelle Les Guernazelles à 306 mètres
- - Ecole élémentaire Maxime Perrard à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Impasse du Pré Renault
Aucune vente n'a été recensée au 5 Impasse du Pré Renault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse du Pré Renault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse du Pré Renault, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse du Pré Renault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse du Pré Renault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse du Pré Renault dans son marché local
Prix du 5 Impasse du Pré Renault par rapport à la voie
Sur Impasse du Pré Renault, le prix moyen des appartements s'établit à 3 032 €/m². Avec un prix moyen de 3 028 €/m², le 5 Impasse du Pré Renault se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse du Pré Renault par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse du Pré Renault se situe 13.75 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 64.12 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse du Pré Renault à Orléans
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse du Pré Renault est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.86 € à 18.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
