1 Impasse Joseph Cressot, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Joseph Cressot, affiche un prix moyen de 2 382 €/m².Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Joseph Cressot, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Plantes-Dauphine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 2638 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Des Plantes à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé la croix st marceau à 820 mètres
- - Collège privé La Croix Saint Marceau à 737 mètres
- - Lycée général et technologique Charles Peguy à 585 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 692 mètres
- - Ecole primaire Jardin des Plantes à 70 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse Joseph Cressot
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse Joseph Cressot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Joseph Cressot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Joseph Cressot, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Joseph Cressot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Joseph Cressot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Joseph Cressot dans son marché local
Prix du 1 Impasse Joseph Cressot par rapport à la voie
Sur Impasse Joseph Cressot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 379 €/m². Avec un prix moyen de 2 382 €/m², le 1 Impasse Joseph Cressot se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Joseph Cressot par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Joseph Cressot se situe 10.52 % en dessous de la moyenne de Orléans et 29.11 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Joseph Cressot à Orléans
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Joseph Cressot est de 14.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 16.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.29 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
