2 Impasse Notre-Dame du Chemin, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Notre-Dame du Chemin, affiche un prix moyen de 2 787 €/m², inférieur de 1.52 % à celui du n°4 et du 6.88 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Notre-Dame du Chemin, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1948, situé dans le quartier Bourgogne-Saint-Aignan-Saint-Euverte.
3 niveaux - 325 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Euverte à 178 mètres
- - Orléans à 1357 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Paul - Bourdon Blanc à 317 mètres
- - Collège privé Saint Aignan à 387 mètres
- - Lycée professionnel privé Ste Croix Ste Euverte - Lycée des métiers de industrie, de la relation client et du service aux personnes à 208 mètres
- - Ecole maternelle des Cordiers à 307 mètres
- - Ecole élémentaire des Cordiers à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Notre-Dame du Chemin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Notre-Dame du Chemin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Notre-Dame du Chemin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Notre-Dame du Chemin, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Notre-Dame du Chemin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Notre-Dame du Chemin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Notre-Dame du Chemin dans son marché local
Prix du 2 Impasse Notre-Dame du Chemin par rapport à la voie
Sur Impasse Notre-Dame du Chemin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 913 €/m². Avec un prix moyen de 2 787 €/m², le 2 Impasse Notre-Dame du Chemin se situe 4.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Notre-Dame du Chemin par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 657 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Notre-Dame du Chemin se situe 4.89 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 48.01 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Notre-Dame du Chemin à Orléans
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Notre-Dame du Chemin est de 15.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 18.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.87 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.25 % sur 1 an et baissé de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
