4 Impasse Saint-Aignan, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Saint-Aignan, affiche un prix moyen de 2 787 €/m², inférieur de 9.86 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Saint-Aignan, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bourgogne-Saint-Aignan-Saint-Euverte.
1 niveau - 986 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0275 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Aignan à 214 mètres
- - Orléans à 1266 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Paul - Bourdon Blanc à 165 mètres
- - Collège privé Saint Paul - Bourdon Blanc à 276 mètres
- - Lycée polyvalent privé St Paul Bourdon Blanc - Lycée des métiers du management et de la communication à 125 mètres
- - Ecole maternelle des Cordiers à 467 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul-Bourdon Blanc à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse Saint-Aignan
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse Saint-Aignan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Saint-Aignan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Saint-Aignan, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Saint-Aignan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Saint-Aignan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Saint-Aignan dans son marché local
Prix du 4 Impasse Saint-Aignan par rapport à la voie
Sur Impasse Saint-Aignan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 947 €/m². Avec un prix moyen de 2 787 €/m², le 4 Impasse Saint-Aignan se situe 5.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Saint-Aignan par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 657 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Saint-Aignan se situe 4.89 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 48.01 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Saint-Aignan à Orléans
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Saint-Aignan est de 15.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.45 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.25 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.25 % sur 1 an et baissé de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
