4 Impasse Saint-Jean, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Saint-Jean, affiche un prix moyen de 2 569 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Saint-Jean, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Carmes-République à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 137 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Turbulences à 134 mètres
- - Orléans à 878 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 828 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 454 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 442 mètres
- - Ecole maternelle Roger Toulouse à 292 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Laurent à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse Saint-Jean
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse Saint-Jean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Saint-Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Saint-Jean, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Saint-Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Saint-Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Saint-Jean dans son marché local
Prix du 4 Impasse Saint-Jean par rapport à la voie
Sur Impasse Saint-Jean, le prix moyen des appartements s'établit à 2 569 €/m². Avec un prix moyen de 2 569 €/m², le 4 Impasse Saint-Jean se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Saint-Jean par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Saint-Jean se situe 3.49 % en dessous de la moyenne de Orléans et 39.24 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Saint-Jean à Orléans
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Saint-Jean est de 14.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 17.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.75 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
