1 Impasse Salamandre, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Salamandre, affiche un prix moyen de 3 177 €/m².Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Salamandre, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Martroi-Cathédrale à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 183 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dupanloup à 67 mètres
- - Orléans à 758 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Zay à 412 mètres
- - Collège Jeanne d'Arc à 44 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 895 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Zay à 371 mètres
- - Ecole maternelle Roger Secrétain à 81 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Pensée à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse Salamandre
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse Salamandre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Salamandre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Salamandre, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Salamandre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Salamandre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Salamandre dans son marché local
Prix du 1 Impasse Salamandre par rapport à la voie
Sur Impasse Salamandre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 168 €/m². Avec un prix moyen de 3 177 €/m², le 1 Impasse Salamandre se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Salamandre par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Salamandre se situe 19.35 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 72.2 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Salamandre à Orléans
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Salamandre est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.64 € à 18.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
