7 Passage Coligny, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Passage Coligny, affiche un prix moyen de 2 750 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 135 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Passage Coligny, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Bannier-Coligny à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 135 logements - 4 locaux - 110 parkings - 2538 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0804 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0719 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0716 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coligny à 83 mètres
- - Orléans à 974 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 978 mètres
- - Collège privé Sainte Croix - Saint Euverte à 545 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 966 mètres
- - Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 975 mètres
- - Ecole maternelle René Thinat à 418 mètres
- - Ecole primaire Molière à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Passage Coligny
Aucune vente n'a été recensée au 7 Passage Coligny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Passage Coligny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Passage Coligny, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Passage Coligny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Passage Coligny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Passage Coligny dans son marché local
Prix du 7 Passage Coligny par rapport à la voie
Sur Passage Coligny, le prix moyen des appartements s'établit à 2 730 €/m². Avec un prix moyen de 2 750 €/m², le 7 Passage Coligny se situe 0.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Passage Coligny par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Passage Coligny se situe 3.31 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 49.05 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Passage Coligny à Orléans
Le loyer moyen estimé au 7 Passage Coligny est de 15.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 17.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.43 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
